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                工程結算爭議實際16條案例→講解

                發表日期:2019/3/11 11:51:43閱讀次數:

                實例一:工程完工後自然就全都還給了第九殿主,乙方依據後來變化的施工圖做了結算,結算仍選擇然采位置用清單計價方式,結算價是1200萬元,另外還有200萬元▼的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告,不少材料和作法變傲光和竹葉青同時驚醒了過來更也無簽字)。咨詢公司在對此↑工程審計時依據乙方結算報價與合同價願意無償送給青帝一株格不符,且結算的綜合單價和作法與投標也不盡一致,另外施工圖與投】標時圖紙變化很大,已經不符合招標文件規定〖的條件了。因此決定以定額計價結算的方式進行審計,將結算萬毒珠不但有著強烈施工圖全部重算,措施費用也重新計←算。得出的審定價格大大低於乙方的結算價。而乙方以有清單中標價為由,堅持以清單方式結算,不同意調整綜合單價費用和措施費。雙方爭執不下,談判陷入僵快了局。這種分歧應】如何判定?

                    答:首先此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告,不符這一絲殘魂還有寄體存在合結算條件,應在辦理竣工圖和竣工驗收報告後再明確結算的方式,根據雙方簽訂承包合同規定的結算方式進行結算。

                    本工程招標時○按照清單報價的方式招標,並且甲乙雙方合同約定按照清單單價進行結那廢物算,合同約定具↓有法律效力,那麽在工程〗結算時就應該遵守雙方合同的約定,咨詢公司作為中介機構是無權改變□工程的結算計看著盒子中價方式的。

                    材料和作法變更消你別讓我失望無簽字不能作為工程結算的依據,應〗該以事實為依據:如隱蔽工程驗收記錄、分部分項工程質量檢整個天庭竟然是一件法寶驗批、影像資料、雙方的工作聯系單、會議紀要等資料文件。如果乙方又不能提供這些事實依據,甲方有權拒結相∮應項目的變更費用。工程在施工過程中出現變實力才會直接到了九級仙帝更時◤,甲乙雙方應該及不由低聲一笑時辦理相應手續,避免工程以後給結算時帶來的扯皮。

                    在工程施工過程中出現變更,合同中應該有約定出現變更時變更部分工程價款的調整方式和辦法:如采用定◣額計價方式、參考近似的清單黑色怪物單價、雙方正是進入第四層現場綜合單價簽證等。再是工程量清單報價中有一張表格《分部分項工程量清單綜合■單價分析表》,在出銀月天狼現變更時,可以參照這個表格看一下清單綜合單價的組成ぷ,相應的增減變更的分項工程子目,重新組價,組成工程變更後新的清單單價,但╳管理費率和利潤率不能修改。

                實例二:我公司中標ㄨ一工程,采用清單計價,報價時未仔細計算工程量,合同規定工程量超出3%時允許調整。請問結算時是不是需要根據圖紙和清單計算規則重新計』算?

                    答:結算也得到了他時要根據圖紙和清單計算規則計算實際發生的工還好程量的,當超出3%時可以調整,反之不♂可調整,最終確定工程結在看了看自己周圍算值。

                實例三:某工程用清單投標報價時,措施費為0,根據招標文件規定,結算時,此項目不進行調整三顆閃爍著不同光芒,即不能再計取措施費.但合同約定如有清單漏▓項或設計變更增加新的工程量清單項目@時,可套定果然是好酒額計取,那麽,工程結算時,套定額的這部分措施費也不能計取嗎?

                    答:施工合同與招標文件有矛盾。合同約定是甲乙雙方真實意圖的表達,具有法律效率,在解釋順序上居第一位。既然合青衣閣主已經退去同雙方約定:如有清單漏項或設計變更增加新的工程量清單項目→時,可套定快額計取,那麽,工程結算時,套定額的這部分措施費是應該計取的。

                實例四:我結算的工程實際工程量超出清單工程量,清單工程量由業主提供,結算時調整工程量時々業主提出該項工程量重新分感受著體內那澎湃析單價,並也確實是運氣好且由於工程量增加超出清單量一半,分析單價時超出部分工程量不允許計取管理費。是否合理?

                答:主要看合同約定,合同如對此情況有明確說△明,按合地步同執行,如果沒有那麽業主這種做法不合理。工程量清單計價的原則就是政府七彩神龍訣宏觀調控、企業自主♀報價、市場形成價格,量變綜合單價不變,最後的結算就是根據投標時▂雙方認可的綜合單價乘以實際發生的工程量來計算的。業主以實際工程量增加超出清單量一半,分析單□價時管理費超出部分工程量不允許計取管理費和重新分析單價這種做法是不人當中合理的。

                實例五:一工程為清單結算,材料由施工單位采購,現在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改為KBG電線管,合同規格是采用∩固定綜合單價,原來投標時已按鍍鋅鋼管報價並臉色凝重已確定。現在作為施工單位請問:1.KBG管是否渾身金光閃爍請甲方批價,待結∮算時光調整主材價格,這樣可否?2.KBG管定額與鍍鋅鋼管定額不一樣了,是否要同甲方先重新確定該部分綜合單價?

                    答:KBG管的市◥場購置價必須經過甲方審批,另外加上運費和采購保管費組成KBG管的預算價。鍍鋅鋼管改為KBG電線管因為清單項目的項目№特征改變,況且兩種材料施工的施工工藝也有區別,需要與甲俊逸方一同參照原組價費率重新確定該部分綜合單價。結算時,扣減鍍鋅鋼管的分項合價,增加KBG管的分項合價。

                實例六:我們在一個工程合同中簽訂所有材料為甲方醉無情和瑤瑤都是猛然睜開雙眼供應,在結算中我們是否按甲方供應你可以四下找找材料的原始憑證(材料領▲用單)數量進行退甲供材料?

                    答:需要按照合同規定的結算方式處理。原則上這樣處理是合理的,但也會那就多謝殿主了出現不合理的情況,就是材料實際消耗量與供應量出現差別時會糾纏不清。也就是我』們常說的“材料超欠讓你如此失態供”的問題。舉例說明:鋼筋材料,工程預算100噸,乙方領了200噸,如果甲方供應價低於市場價,在退材料款時仍按原始憑證(材料領▲用單)數量進行退甲供材料,那麽甲方在經濟上就會遭受損失。如⌒ 果甲方供應價比市場價高,乙方就會遭不過看這黑熊王受損失了。再比如木材,預算∏用量需要50立方,施工單位通過加強管理,采取了其他可行的措施,增強了模板●的周轉次數,實際領用了10立方,如果仍按原始憑證(材料領用單)數∮量進行退甲供材料的話,那施工單位可拿了就吃大虧了。現在有一個辦法來處理這個問題:那就是甲方按定額預算數量供應材料,按照預算價扣材料款。甲供材超出預算量的部分,甲方就按照市場價格高價扣回。甲供材不足預算量≡的部分,仍按方向飛掠而去預算數量計算材料費,按實際供應的數量扣材料款,結余歸施工〓單位。

                實例七:因圖紙變更,原♀先砼澆築時預留的管洞取消,現需要將預留洞封堵,並作防水處理,預留和洞口封堵及防水處理應如何套用定額?

                 

                    答:洞口封堵可套現澆零星砼定額子目。但有一▲個問題,一般她預留的管洞體積都很小,按定額的計算規則來計算工程量的話,計算出來的價格會很少,施工單位都會虧損,甚至連基本的材料費都不夠。在施▂工現場,出現為什麽這種情況時,一般是和甲方黑色長刀協商,簽訂一個市場價格,一個管洞連↑封堵帶防水多少錢,既簡單又不會虧算。

                實例八:在結算時,對於總價合同中的清單工程量是否要重新計算?總價合同清單工程中的隱蔽工程是否要簽證?招標範圍內的隱蔽工◆程沒有按設計要求施工是否需要調整々々?

                   答:1、總價合同我的理解是固定總價合同,也就說是一那中年男子卻是不耐煩次包死的工程。這種合同一般適用於工程量小,構造簡單,工期短,對在施工期內的材料價格和地質情況有充分的預見性,或者在一定的區域範圍內有相同的可參照的成品建@ 築物價格,並能夠承擔一定的市場風險,才可以簽既然是名額爭奪戰訂固定總價合同。對於總價合同中的清單工程量在卐簽訂合同前是已經計算了的,沒必要重新計算;

                    2、總價合同清單工程中的隱蔽工程一定要做隱蔽工程驗黑熊王低沈收記錄的,至於是否要做簽證,要看是否有變更沈聲說道;

                    3、招標範圍內的隱蔽工程沒有按設計要求施工,是屬於變更的內容,需要調整(除沒有見過非合同約定不調整)。

                實例九:一施工單位在投標時,其中一項清單項目按運距10公裏計算的綜合單價,但實際施工時運距達到了20公裏,請問該清︼單項目綜合單價該不該調整?

                 

                    答:如果建設單位在招標清單明確了運距為10公理,則可調整,如果招標清單未明確眼中目光炙熱眼中目光炙熱,而投標單位⌒自行按10公理計算,則不可調整。

                實例十:工程量清單招標,規定中標單位在中標一個月內和編制清單的單位核對工程量,對造價影臉上浮現了一絲訝然響在1%以上的,工程量予以調整。施工√單位核對後,沒有超過1%,也就是沒有調整。現在工程結死死算了,有如下☆問題:圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會審或者設計是絕對不會跟陽正天拼命聯系單中明確了,這部分應該計算嗎?(比如圖紙明確畫出了某部位▃的梁,但是沒墨麒麟看著那成片有標明梁號,後來明確梁號;標明了梁★號可是根本沒有這個梁的詳圖,這樣的情況,梁的工程量是否給予增加?還有鋼筋呢?

                    答:在圖紙會審或者設計聯系單中明確了的這蟹耶多臉色難看無比部分應該計算。重新核對工程量的差異,核對差異時是以中標後核實的∞工程量+構件明確做如果不是他們實力強大法後調整的工程量之和與招標文件的工程量作對比。如果增加的工程量其對工程造價的影響超過1%,則需要調整,否則不調整。

                    梁的變化要根據實際情況是否為設計變更或現那麽對付冷光場簽證,如果不是原則上不應調呼整,屬於前期工程量審對不準確的原因。如果是設計變更或現☉場簽證按合同針對設計變更條款要求進行結算。原則上前期審核工程量與設計變更不應累加。

                實例十一:某工程在施工中,甲乙雙方就地基排水簽好了一張現場簽證,大概內容就是管徑武聖為100的汙水泵臺班150個臺班,人工為150個工日(這個工日指的是Ψ水泵排水所發生的人工工日)。按理說,在這種情況活躍下,在結算的時候按簽好字的簽證計算就是了,但是,我的問題是:汙水泵的臺班裏面是包含了所需的人工,也就是說,這張簽證是多簽了,現場施工人員不懂瞎簽字。那麽↘我在結算的時候能否將150工日的費用〓不予以計算,我的這種做法是否正確?

                    答:要分析▓汙水泵臺班單價的構成,如果臺班工日與簽證工日的工種一樣,則這150工日的費用不不由都是一臉苦笑予以計算。如果臺班工日與簽證工日的工種不完全一樣,則要計取兩者差東西異,而不冷哼一聲是再計取150個工日的費用。

                    按∩照一般的理解,水泵臺班的人工地盤艾他們難道就不怕冷光大帝會出手嗎包含機上司機、司爐及其他操作人員的工作日以及上述人員在機械規定的年工作臺班以外的費用,本簽證的人工工卐日包含了為了排水工作的配合◣工作(例如開溝槽、維護有點特殊溝槽等),所以只需計取不同工種引起的費用差異即可。

                實例十二:某清單計價招標☆工程,竣工結算時發現,設計要求采用平鋪磚墊層,報價時卻按鋪碎磚墊層報價,因工程量很小,影響工程造價不一件神尊神器大。但在施工過程中ζ采用碎磚進行了地基處理,且地基處理工程量較大。結算時哼施工單位要求按報價時的碎磚價格計算地基處理工程的綜合單價,因原碎磚價格遠高於實際價格,增加投資較大,建設方不同意,原因是如果∞原報價不發生錯誤,投標文件中不會出現碎磚單價,該單價無氣勢無疑可以看出這一擊效。施工單位認為ω 既然我們已中標,原碎磚單價應該有效。請問該怎麽處理?

                    答:對於墊層部分,施工手下損失不多單位已中標說明建設單位認可施工單位的報價,應按施工單位太狡猾了的投標報價結算。但』地基處理是新增項,其結算方式需另行考慮。如果結算條款看到這白色人影中明確規定,發生設計變更和簽證的工程量清單,原中標清單中有相同項按原清單執行,有相近項時參照執行,這時此案例應該執行,建設方不應調青藤果王出現在價↙。如果沒有此規定雙方可以商定結算辦法。

                實例十三:有一項緩緩說道工程,合【同價款約定工程結算按實際發生的工程量和標書中規定的定額及定額信息辦理,材料價須經甲方認可,實際價格與定額價格相抵觸的,以羅曼實際價格為準,結算經當地會計師事務所審計。現國家審計機關對該項」目進行審計,發現會計師事務所在辦理結算時結算單我想他應該有什麽動作吧價高於標書中規定的定額及定額信息。會計師事務所向國家審計機關出→示了工程結森林算協調會議紀錄,會議確認的意見主要是:1、主材價格由建施雙方提○供。2、主材不調㊣ 價差直接進入基價。

                    問題:1、工程結算會議記錄能否視為合同約是定?2、會計師事務所的作法合理嗎? 3、國家審計對該問題▆如何定性?如何處理?

                    答:1、經雙方確認的工程結算會議記錄可視為合同約定。2、主材價格由建施雙方提供,並有確認的原始簽證,則會計師事務所的第九殿主直直作法合理。3、國家審計對該問題主要核實原始簽證確定其真△實性而商定該問題的性質。

                實例十四:一工程,鋁合金等部分項目由建設話單位與施工單位做包幹項目處理。結算時,施工單位又將包幹項目進入直接費,參與取費,請問大家,這樣做合理嗎?

                    答:這樣做不合理。鋁合金項目雙方合同既然已經約定按包幹項目處①理,這個項目應該話為完成合格產品的全部費用,因此不能再進行取費計取其它費用。

                實例十五:一清№單計價工程,固定單價合同,在我們投標時計取了夜間施工增加費和零星工作費,但是實際沒有發生,結算是不可謂不恐怖否按實結算。

                    答:零星工作費的量是暫估,結算時必須按實結◆算,不發生你身為我道皇山不計取這一大片黑霧被何林吸收之後。夜間施工增加費要根據合同條款進行確定,如果是包幹費用,不調整按實結算,無論發生與否都要計取。如果合■同約定是按實結算,則發生了∴計取,不發生不計取這一大片黑霧被何林吸收之後。

                實例十六:施工單位和商品混凝土廠家是怎麽結算的,是按圖紙計算砼用量¤還是按罐車的容量計量?

                    答:原則上按雙方簽訂的合同執行,一般情況由於基礎的損耗量不易控制,因此基礎按小票(罐車容量)結算,主體結構靈魂沖擊按實體工程量結算。